Một phần họ muốn khi đầu tư phải hiểu được ý tưởng của sản phẩm (concept), một phần họ muốn theo dõi các thời đoạn truyền thông, sự phát triển của sản phẩm khi đưa ra thị trường
# Đặc điểm, thuộc tính, vị trí địa lý của dự án. Bởi mỗi Doanh nghiệp với một chiến lược kinh doanh riêng cần sử dụng tên dự án vào mục đích đầu tư, truyền thông, làm thương hiệu của mình. Nếu phải làm lại từ đầu một thương hiệu mới thì uổng truyền thông cũng sẽ thêm gánh nặng chi phí cho chủ đầu tư.
Theo nhiều chủ đầu tư, việc đặt tên dự án dựa trên các nguyên tố: Định vị sản phẩm, tâm lý khách hàng, điểm dị biệt nổi trội của dự án (phong cảnh, thiết kế, vị trí…), thiên hướng thị trường…Những nguyên tố này là một phần không tách rời trong chiến lược marketing cho sản phẩm, dự án đó. ” Qua những trường hợp điển hình trên đây, có thể thấy doanh nghiệp hoàn toàn có lý do chọn lọc tên dự án bằng tiếng nước ngoài.
Đồng quan điểm, vị đại diện Nam Long đề xuất: “Bộ Xây dựng chỉ nên khuyến khích doanh nghiệp đặt tên dự án theo tiếng Việt, chứ không nên cấm đặt tên bằng tiếng nước ngoài. ” Cũng cần nói thêm, để một sản phẩm như E Home để lại dấu ấn trong tâm não khách hàng thì chủ đầu tư phải có chiến lược lâu dài, nhất quán với ngân sách không nhỏ.
Đối với người Việt, việc chọn mua một sản phẩm bất động sản có giá trị lớn không đơn thuần chỉ dựa vào cái tên mà họ đủ minh mẫn để tìm hiểu chất lượng, uy tín chủ đầu tư…trước khi quyết định.
Chính vì xây dựng theo ý tưởng và tiêu chuẩn của dòng sản phẩm này của nước ngoài mà chúng tôi đặt tên sản phẩm theo tiếng nước ngoài để cuốn sự quan hoài đầu tư của các tổ chức quốc tế và hướng đến các chuẩn riêng cho sản phẩm.
Thiết tưởng, việc đặt tên dự án, thị trường sẽ tự động điều chỉnh hợp quy luật phát triển khi các yếu tố văn hóa, dân trí và tư duy của khách hàng thay đổi. Có chăng, những dự án đặt tên theo kiểu vào hùa, lai căng văn hóa chỉ xuất hành từ những chủ đầu tư thiếu chuyên nghiệp và sớm hay muộn cũng sẽ bị đào thải khỏi thị trường.
Quốc Tuấn Sở hữu nhà có vận hạn - Nên hay không? Luật Xây dựng cần ghi rõ trách nhiệm của Bộ trưởng Từ 1/10, các dự án bắt phải cập nhật tiến độ Cấm đặt tên nước ngoài cho dự án nhà ở: Bộ Xây dựng làm văn hóa?. Thông thường các đối tác nước ngoài khi đầu tư vào Việt Nam đều muốn đặt tên nước ngoài.
Cái tên chỉ là phần đưa họ tìm đến sản phẩm nhưng chất lượng thật, uy tín chủ đầu tư mới là nguyên tố để họ đưa ra quyết định cuối cùng. ” Thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, đây là tuổi mà khách hàng, chủ đầu tư rất cần những chính sách, quy định mới để gỡ khó từ các cơ quan chức năng.
Thí dụ như dự án Sky Garden và Riverside Residence nếu đặt tên theo tiếng Việt là “Khu vườn trên không” và “Khu dân cư ven sông” thì dông dài và không thể hiện được hết đặc điểm của dự án này.
Và chuyện sính ngoại, vấn đề chính yếu nằm ở chất lượng hàng gắn “mác” nội với hàng “mác” ngoại ai tốt hơn hay vấn đề ở cái tên? Từ thực tiễn đó, đại diện Novaland kiến nghị nên để doanh nghiệp chủ động đặt tên dựa trên ý tưởng của dự án và định vị, phân khúc khách hàng. Dự án Sky Garden được lấy ý tưởng từ vườn phong cảnh trên không (tầng 2); dự án Riverside Residence tọa lạc cạnh sông và có công viên bờ sông; khu biệt thự Phú Gia được đặt cho khu nhà cao cấp nhất vào thời khắc kinh doanh dự án này và hướng đến nhóm đại gia người Việt;…Một trường hợp khác, Nam Long là doanh nghiệp uy tín đã bỏ nhiều tâm sức cho dòng sản phẩm “vừa túi tiền” theo tiêu chuẩn Singapore – E Home.
” Về phía khách hàng, đặc biệt là người nước ngoài, việc đặt tên dự án bằng tiếng Việt sẽ gây nhiều khó khăn đối với họ, đồng nghĩa với chiến lược tiếp thị của chủ đầu tư cũng không dễ dàng gì.
Nói về lý do đặt tên dự án, ông Lê Minh Khánh - Giám Đốc phát triển kinh doanh Công ty CPĐT Nam Long - cho biết “E Home được xây dựng trên ý tưởng của dòng sản phẩm affordable housing ở nước ngoài. Ở góc độ khác, ông Nguyễn Hoàng Dũng – Phó TGĐ Phú Mỹ Hưng chia sẻ: “Việc hạn chế đặt tên bằng tiếng nước ngoài, hay nói cách khác là chỉ dùng tiếng Việt để đặt tên cho các dự án có thể gây khó khăn trong việc trình diễn.
Không được đặt tên bằng tiếng nước ngoài sẽ ảnh hưởng thế nào đến chủ đầu tư dự án? Theo vị đại diện Công ty CPĐT Nam Long: “Quy định này sẽ gây nhiều khó khăn cho các doanh nghiệp, đặc biệt là các Doanh nghiệp đang kêu gọi vốn hoặc hiệp tác cùng các đối tác nước ngoài để triển khai và xây dựng dự án.
Dòng sản phẩm này dành cho đối tượng có nhu cầu ở thật, tụ hội vào người dân có mức thu nhập làng nhàng và đông nhất của từng lớp. Khó khăn trong quản lý hành chính khi có tên tiếng nước ngoài là khó tránh khỏi nhưng tìm cách “né” tiếng nước ngoài trong điều kiện Việt Nam càng ngày càng “mở cửa” có giúp đẩy nhanh quá trình hội nhập trong nước với quốc tế? Dự án The Panorama có nhiều người nước ngoài sinh sống Đối với doanh nghiệp kinh dinh bất động sản chuyên nghiệp, mỗi tên dự án đều gắn với thông điệp mà chủ đầu tư muốn gửi đến khách hàng cho dù đó là tên tiếng Việt hay tiếng nói khác.
Do đó nếu sử dụng tiếng Việt cho dự án đây là trở ngại khiến nhà đầu tư nước ngoài ngay từ lúc bắt đầu tiếp xúc đã cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến sự hợp tác của họ với các Công ty trong nước. Theo lý giải của một số nhà chức trách, chuyên môn, việc đặt tên dự án theo tiếng nước ngoài có phần lai căng văn hóa, gây khó khăn trong quản lý hành chính và việc đặt tên bằng tiếng Việt cũng không ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ đầu tư và khách hàng.
Tuy nhiên, thực tiễn, mỗi dự án đều hướng đến đối tượng khách hàng riêng, mỗi chủ đầu tư có văn hóa và mục tiêu kinh dinh khác nhau nên chừng độ ảnh hưởng cũng không thể đánh đồng. Người mua nhà rất sáng dạ. Nhìn từ những dự án do Liên doanh Phú Mỹ Hưng phát triển có thể thấy rõ điều này. Nam Long có rất nhiều dự án từ trung cấp đến cao cấp đặt tên tiếng Việt chứ không hề vì sính ngoại mà đặt tên sản phẩm bằng tiếng nước ngoài.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét