Đó cũng là tình cảnh chung của những trường hợp mua căn hộ trước ngày 1-7-2006
Bà Lan nêu: “hoài vọng của 82 hộ dân là được nộp phí bảo trì một lần và được ký phụ lục giao kèo để chứng minh đã hoàn tất nghĩa vụ này”. “Không lẽ tôi phải đóng suốt đời mỗi khi chung cư phải bảo trì một hạng mục nào đó?” - bà Lan phân bua với luật pháp TP.
Chung cư Bàu Cát II. Ban quản trị chung cư (BQT) yêu cầu bà nộp hơn 500. Nhưng theo các hộ dân. Phí bảo trì chung cư được áp dụng mỗi nơi một kiểu. Nhà tập thể dục… cũng là bảo trì chung cư.
Còn những hỏng hóc bên trong căn hộ thì chủ nhà tự chịu. Sở Xây dựng TP. Phường 10. Tại chung cư này có hai chế độ nộp phí bảo trì khác nhau.
Trong ảnh: Lô M chung cư Bàu Cát 2. Cứ hỏng hóc là phải đóng phí Bà Cao Mỹ Lan. Mặt ngoài chung cư. Vì Pháp Luật không quy định cụ thể nên mỗi nơi ứng dụng khác nhau mà không có cơ sở để kết luận ai đúng.
HCM cho biết thêm dù đã có quy định nhưng nhiều chủ đầu tư bán căn hộ sau ngày 1-7-2006 vẫn không đưa phí bảo trì chung cư vào hợp đồng mua bán. Cho biết: “Chúng tôi không dám thu của bà con một lần vì chẳng thể làm khác luật. 000 đồng để bảo trì thang máy. “Chúng tôi đề nghị chỉ sử dụng phí bảo trì chung cư cho những hạng mục lớn.
Tuốt 82 hộ dân đã mua nhà trước năm 2006 đều phải nộp khoản phí này. Cho hay: Bà mua căn hộ trên vào năm 2005. Số tiền đóng tùy từng đợt sang sửa. Tranh chấp với cư dân và đến nay nhiều nơi vẫn chưa thu được khoản phí này.
Hơn 80 hộ dân ở lô M. Từ đó phát sinh mâu thuẫn. Bảo trì chung cư: Mỗi nơi một cách hiểu Một vấn đề gây tranh chấp nữa là trong giao kèo mua bán căn hộ thường không quy định cụ thể nội dung nào được xem là bảo trì chung cư để sử dụng khoản kinh phí bảo trì. Tại nhiều chung cư khác. HCM. Tuy nhiên. Thành thử khi ứng dụng vào thực tế.
Phó Giám đốc Công ty Đất Lành CẨM TÚ. Xuống cấp. Ảnh: HTD Các hộ dân cho hay đã gửi văn bản hỏi Sở Xây dựng và được Sở giải đáp: Việc thu tiền phí bảo trì của BQT không sai quy định. Khi đó. BQT cho rằng việc duy tu hồ bơi. Có nơi lại quy định bảo trì là sửa chữa liên can đến chất lượng chung cư như lún. Gần đây. BQT cho biết từ nay sẽ thu phí bảo trì mỗi khi có sự cố. Cụ thể. Hệ thống nước thải… thì được sử dụng phí bảo trì chung cư.
Ông NGUYỄN VĂN ĐỰC. Nghị định 71/2010 nêu rõ: “Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành mà chủ đầu tư chưa thu 2% tiền bán thì các chủ sở hữu căn hộ chung cư có nghĩa vụ đóng góp khoản kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung. Ai sai khi có tranh chấp. Được biết tại chung cư Bàu Cát II có 176 hộ đã nộp khoản phí bảo trì 2% do mua nhà sau ngày Luật Nhà ở có hiệu lực.
Thời điểm Luật Nhà ở có hiệu lực. Mỗi chung cư lại ứng dụng một kiểu.
Chủ căn hộ 708 lô M. Tại chung cư Bàu Cát II. Quận Tân Bình. Hệ thống cầu thang máy. Nứt. Ngoại giả. Khoản này phải nằm trong tổn phí quản lý dịch vụ nhà chung cư. Kinh phí đóng góp chỉ được thu khi nảy sinh công tác bảo trì và được xác định đối với từng công việc bảo trì cụ thể”.
Pháp Luật không quy định nhưng tôi cho rằng những phần thuộc sinh hoạt chung như sảnh tầng. HCM) đang hoang mang không biết nộp phí bảo trì chung cư ra sao. Bà Lâm Quỳnh Hoa.
Quận Tân Bình (TP. Trưởng BQT chung cư. Chung cư Bàu Cát II. Quan trọng” - các hộ dân nói.
BQT cho rằng sang sửa cầu thang máy là công tác bảo trì chung cư. Ước vọng của họ là phải làm rõ nội dung dùng phí bảo trì tại Hội nghị Nhà chung cư và đưa vào quy chế. Như vậy. Chủ đầu tư không hề thông tin về việc phải đóng phí bảo trì chung cư. Công viên. Khiếu nại. Mà nếu có thu thì cũng không biết tính theo mức nào vì giá trị một số căn hộ qua nhiều lần mua bán đã khác xa với lúc ký hợp đồng mua của chủ đầu tư”.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét